В Шымкенте стартовала масштабная программа реновации жилого фонда. До 2029 года в городе планируется снести 107 устаревших двух- и трёхэтажных домов, построенных в 1950–1960-х годах. На их месте появятся современные многоквартирные жилые комплексы.
В этом году запланирован снос шести домов. Переговоры с инвесторами уже ведутся, и первый дом, расположенный на улице Толе би 37, может быть снесён уже в сентябре. На его месте планируется строительство трёх 9-этажных жилых блоков.
Процесс будет осуществляться исключительно при согласии собственников. На время строительства инвесторы обязаны обеспечить жильцов временным жильём или выплатить соответствующую компенсацию. В среднем на снос старого дома и строительство нового потребуется от года до полутора лет. После завершения строительства жильцы возвращаются в новые квартиры.
В случае, если площадь квартиры в новом доме превышает площадь предыдущей (например, вместо 20 м² — 30 м²), может потребоваться доплата за дополнительные квадратные метры. Эти условия заранее обсуждаются между собственниками и инвестором. При наличии у владельцев альтернативного жилья, они могут получить денежную компенсацию за съёмное жильё — в среднем около 1 миллиона 200 тысяч тенге.
В программу реновации могут быть включены и дома, изначально не признанные ветхими или аварийными. Для этого жильцы таких домов должны провести общее собрание, оформить протокол согласия, провести техническое обследование и обратиться в СПК или в управление жилья. После анализа технического состояния дом может быть включён в программу реновации.
Компании-подрядчики проходят строгий отбор, включая проверку финансовой устойчивости. Все обязательства оформляются в виде трёхстороннего договора между собственниками, строительной компанией и СПК. В случае возникновения непредвиденных обстоятельств, гарантом выступает государственная структура — СПК Шымкент.
Ожидается, что первые результаты программы будут видны уже в ближайшие 12–18 месяцев. Реновация не только улучшит условия проживания для тысяч горожан, но и придаст новый архитектурный облик Шымкенту.
